小区阳台低矮，家里有小孩，为了孩子的安全以及保温、隔噪音，购置新房，将阳台封起来，已越来越普遍。然而为了美观，福山区北美枫情小区物业要求业主统一封阳台，材料和装修公司也已选定好。如果业主选择自身封阳台，样式、质量等都要符合标准要求才行。
“福山区北美枫情小区的锦绣物业统一规划，说是为了小区美观，统一将阳台封起来，封阳台要340元/平方米。”6日上午，北美枫情小区业主李先生向记者反映。
李先生说物业封阳台的费用是340元/平方米，而到外面找人封，是220元/平方米。这样封下来10平方米比外面贵1200元。如果要是自己找人封，需要交500元押金，而且两年后才返还，物业认为不合格的，押金就不还了。
记者来到北美枫情小区，小区部分楼盘正在建设，每一栋楼的阳台都没封装。来小区看房子的王先生说，他已经与物业签订了封装阳台的协议。物业指定装修公司，价钱是否比外面的贵？“贵就贵吧，自己封装阳台挺麻烦，而且还不一定符合社区物业公司的要求，不符合标准要求还要重新封。”王先生有些无奈。王先生也认为，统一封阳台有必要，看起来整齐美观。不过物业应该把事情说清楚，和业主充分沟通。
“我还没签协议，等看看他们装得怎么样再说。”在锦绣物业咨询停水问题的王女士说。
随后，记者来到锦绣物业管理公司，相关负责人员和记者说，很多业主选择了统一规划封阳台，最早量过尺寸的房子这几天就开始安装。
小区物业办公室贴了一张纸，上面有封阳台用的塑钢门窗用料要求：塑材，金鹏(注：品牌名)，厚度2.5㎜以上；钢衬，厚度1.2㎜(镀锌)；玻璃，5+5+9厚度真空玻璃(其中扇以下钢化双层)。
该负责人表示，他们做的这个阳台，质量是很好的，市面上卖380元/平方米，物业只收340元/平方米。业主也可以再一次进行选择自己来封，但是规格和颜色必须和物业规定的一致。目前只有一家业主选择自身封装，是按1600元/平方米的价位做的。
封阳台的样品物业都摆在物业办公室里，可以直接展示给业主。记者咨询了封装阳台的商家，刘先生表示，如果业主集体到他这里封阳台，一般的阳台220元/平方米就够了，锦绣物业的规格质量发展要求确实比较好，每平方米要近300元。
记者为此电话咨询了烟台市房管局和福山区规划局，有关部门均表示，封阳台是物业和业主之间协商处理决定的，物业是否应该统一封装阳台，没有相关规定。
山东平和律师事务所的王洪刚律师表示，是否按照社区物业指定装修公司封装阳台，要看业主与物业签订的合约以及协议，双方应共同遵守合同规定，如遇有关问题，双方应该协商解决。